分类
资产评估师 2025-04-14作者：匿名 来源：本站整理
2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月14日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（）。
答 案：B
解 析：作为整体资产组成部分的机器设备采用替代原则，用同等功能的替代产品的价格作为重置价。
2、现有一辆货车需对其进行评估，资产评估专业人员从市场上获得了型号、购置年月、行程里程、发动机状况、底盘以及各主要系统的状况等方面基本相同的参照物。区别在于：参照物的后灯破损需要更换，费用大约为800元；被评估车辆加装一套音响设备，价值1500元。若参照物的市场售价为10万元，则被评估车辆的评估值为（）元。
答 案：B
解 析：评估值=参照物的市场价值±调整差异，由题意得评估值=100000+800+1500=102300(元)。
3、已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（）万元。
答 案：B
解 析：本题应采用综合估价法的计算公式，设备的重置成本＝(100/85％)×(1＋10％)＝129.41（万元）。
4、投资性房地产的（）是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。
答 案：D
多选题
1、在考虑红利支付的Black-Scholes期权定价模型中总共涉及以下（）评估参数。
答 案：ABD
解 析：考虑红利支付的Black-Scholes期权定价模型中共涉及的评估参数包括金融工具的初始价格、行权价格、无风险收益率、期权有效期和价格的波动率。
2、下列各项中，有关收益法说法正确的是（）。
答 案：ABDE
解 析：牧草的主要用途是将其全株作为饲料，即使遭遇自然灾害以及病.虫害侵袭时也会有一定的收获物，因此牧草的未来收益较稳定，具有连续获利能力。
3、新造未投产的竹林资产评估一般采用的方法是（）。
答 案：AC
解 析：新造竹林资产投资的成本明确，宜采用重置成本法，也可用市场成交价比较法
4、下列选项中属于房地产评估对象的是（）。
答 案：ABDE
解 析：要完整理解房地产的概念。房地产既是一种客观存在的物质形态，包括土地、建筑物及固有在土地、建筑物上不可分离的部分；同时也是一项法律权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权、地役权等。土地属于国家所有或集体所有，土地所有权一般不作为房地产的评估对象。
主观题
1、对某一银矿探矿权进行评估，该探矿权勘查程度较低、地质信息较少，预测勘查区内矿石量300万吨，Ag平均品位约3克/吨。经调查分析，预测未来几年Ag平均价格为50元/克；经分析统计确定当地类似勘查程度和品位的金矿探矿权价值占资源毛价值的比例为1%。请根据题中条件，选择恰当的评估方法，评估该探矿权的价值。
答 案：450万元
解 析：1.评估方法据了解，该探矿权勘查程度较低、地质信息较少，依据收集到的资料，采用资源品级探矿权价值估算法评估。
2.有关计算
(1)计算资源毛价值。
资源毛价值=矿石量×矿石品位×单位金属价格=300×10000×3×50+10000=45000(万元)
(2)计算探矿权价值。
探矿权价值=资源毛价值×矿业权价值占资源毛价值的比例=45000×1%=450(万元)
3.评估结论该探矿权的价值为450万元。
2、某企业出售商品取得不带息票据一张，票面金额50万元，期限90天，至评估基准日止已持有30天，评估基准日的贴现率为6%，求票据的评估价值。
答 案：票据的评估价值为49.5万元。
解 析：贴现期=90-30=60(天)，票面到期价值=50(万元)，
贴现息=50×6%×60/360=0.5(万元)，
票据评估价值=50-0.5=49.5(万元)。
相关文章