分类
房地产经纪人 2025-05-03作者：匿名 来源：本站整理
2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月3日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、下列选项中，（ ）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。
答 案：C
解 析：信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。房地产经纪人受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息；②与标的物业相关的市场信息；③委托方信息。
2、房屋买卖中的首要问题是（）
答 案：A
解 析：产权纠纷引起的风险包括：①产权瑕疵风险；②产权转移风险。其中，房屋买卖中确认房屋产权是否存在瑕疵是首要问题。存量房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均将成为影响房屋能否顺利交易的重要因素，而有的产权证明有可能已无法清晰显示产权现有的状态
3、房地产经纪收费管理所釆用的最主要方式是（ ）。
答 案：D
解 析：房地产经纪收费管理所釆用的最主要方式是制定具有法律约束力的房地产经纪服务佣金标准（通常是指其相对于房地产交易额的一定比率）。
4、我国香港地区的地产代理监管局是专门管理房地产经纪行业的政府机构，主要负责（）的工作。
答 案：A
解 析：我国香港地区的地产代理监管局是专门管理房地产经纪行业的政府机构，主要负责颁发牌照和行政管理的工作。它是根据《地产代理条例》成立的一个财政独立的法定机构，其使命是提高地产代理业的服务水准，加强对消费者权益的保护，并鼓励公开、公正、诚实的物业交易。
5、房地产经纪执业规范的具体作用不包括（ ）。
答 案：D
解 析：房地产经纪执业规范的具体作用主要表现在以下几个方面:①规范执业行为，提高服务水平。②和谐同行关系，优化行业环境。③促进行业自律，助力行业健康持续发展。
多选题
1、下列选项中，不属于多向多样化战略类型的有（ ）。
答 案：AE
解 析：多向多样化是指虽然与现有的产品、市场领域有关，但是通过开发完全异质的服务和市场来实现经营领域多样化。这种多向多样化包括多种类型:-是技术关系多样化；二是市场营销关系多样化；三是资源多样化。
2、委托人即提出房地产经纪服务需要的单位和个人，主要包括（）。
答 案：ABE
解 析：房地产经纪服务需要的单位和个人主要包括房地产出卖人、承租人、出租人和房屋的购买人。
3、房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有（）。
答 案：ABD
解 析：房地产经纪的必要性有：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。
4、混合经营模式是______与______的混合。（）
答 案：BE
解 析：混合经营模式是指直营连锁与特许加盟连锁经营的混合。由于直营连锁与特许加盟连锁经营各有利弊，一些大型房地产经纪就实行了两者并举的混合连锁模式。即在拥有数个分支机构的同时，授权其他房地产经纪机构经营与分支机构同样的业务。
5、甲机构的王某协助李某签订得阴阳合同，甲机构可能面临的行政处罚是（）。
答 案：ACD
解 析：为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利的，有县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对经纪人员处以1万元罚款；对经纪机构取消网上签约资格，处以3万元罚款。
相关文章