2025年05月05日资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月5日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、木材市场倒算法计算公式为( )。

• A：
• B：
• C：
• D：

答 案：A

2、下列说法不正确的是（）。

• A：生物资产只具有市场风险
• B：在运用收益法评体生物资产价值时，应根据生物资产的不同类型，对未来收益的风险影响因素，及收益获得的其他外部因素进行分析，科学地测算风险利率，以进一步测算出适合的折现率
• C：对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年
• D：旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值

答 案：A

解 析：生物资产具有高风险性，除市场风险以外还有自然风险。

3、进口设备安装费率一般应（）国产设备安装费率。

• A：高于
• B：低于
• C：等于
• D：无关

答 案：B

解 析：进口设备安装费率一般低于国产设备安装费率。如机械行业建设项目概算指标中规定，进口设备的安装费率可按相同类型国产设备的30%-70%选取，进口设备的机械化、自动化程度较高，取值较低。

4、关于金融衍生工具评估说法正确的是（）。

• A：看跌期权的持有者有权在某一确定时间以某一确定的价格购买标的资产
• B：对于存在活跃市场中的报价确定公允价值，应当采用期权定价模型估算其公允价值
• C：员工持股计划交易对价或其定价与企业自身未来价值密切相关
• D：美式期权只能在期权到期日执行

答 案：C

解 析：看跌期权的持有者有权在某一确定时间以某一确定的价格出售标的资产。对于存在活跃市场中的报价确定公允价值，应当按照活跃市场中的报价估算其公允价值。欧式期权只能在期权到期日执行。

多选题

1、机器设备的重置成本包括（）方面。

• A：直接成本
• B：间接成本
• C：其他成本
• D：资金成本
• E：购入成本

答 案：ABD

解 析：机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本、间接成本和因资金占用所发生的资金成本。

2、收益法涉及的采选(冶)技术指标包括但不限于（）。

• A：矿石贫化率
• B：废石混入率
• C：选矿回收率
• D：产率
• E：选矿比

答 案：ABCDE

解 析：本题考查矿产资源收益法中产品方案与采选(冶)技术指标的基本知识；主要技术指标包括：(1)矿石贫化率(ρ)；(2)废石混入率；(3)选矿回收率(?)；(4)产率(?)；(5)选矿比(选比)；(6)冶炼回收率。

3、无风险报酬率可参考（）。

• A：同时期的银行一年期定期存款利率
• B：三年期国债平均利率
• C：上月的银行一年期定期存款利率
• D：上一年度的银行一年期定期存款利率
• E：一年期国债利率

答 案：AE

解 析：无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。

4、确定可能发生的坏账的方法主要有（）。

• A：ABC分析法
• B：坏账准备金法
• C：账龄分析法
• D：坏账比例法
• E：实际损失法

答 案：CD

解 析：对于预计可能发生的坏账损失定量的分析方法有账龄分析法、坏账比例法。

主观题

1、对某企业机器设备进行评估，现情况如下：(1)A设备为非标准自制设备，主材净消耗量为3.8吨，该主材评估基准日的市场价格为3800元/吨，设备制造所需主要外购件的费用为21470元。其主材利用率为90%，不含主要外购件费的成本主材费率为47%，成本利润率为16%，设计费率为15%，同样产量的设备2台。现行增值税税率为17%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。
(2)B设备2011年购建，账面原值为10万元，当时该类设备的定基物价指数为120%。2017年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180%。
要求：
(1)简述复原重置成本与更新重置成本。
(2)求A设备的重置成本。
(3)求B设备的重置成本。

答 案：(1)复原重置成本，一般用于评估机器设备的制造工艺、材料等与原来完全相同的情况，评估时设备重置成本的变化主要是由于物价水平变化引起的。在这种情况下只需要将设备历史成本中的人工费、机械费、材料费，调整到目前的价格水平，即复原重置成本。更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用，即在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本。
(2)A设备的重置成本为82307元。
(3)B设备重置成本为15万元。

解 析：(1)主材费Cml=3.8÷90%×3800=16044(元)
综合税率=17%×(1+7%+3%)=18.7%
重置成本=(16044÷47%+21470)×(1+16%)×(1+18.7%)×(1+15%+2)=82307(元)
(2)B设备重置成本=10×(180%-120%)=15(万元)

2、某企业根据中国会计准则《企业准则第8号一资产减值》的要求，对资产组w进行减值测试工作，委托评估机构对资产组w进行评估。资产组w由生产线及其生产性附属设施，生产厂房和厂房所占土地组成。资产组w在评估基准日2015年12月31日的账面净值为9850万元。资产评估师经过市场调查分析，决定采用现金流量折现法对其公允价值和使用价值进行评估，并在此基础上分析减值额。 公允价值评估的假设条件为：
1)资产评估师经过对未来市场的预测，认为企业未来通过不断更新改造。2016年至2020年资产组w的净现金流量分别为730.62万元、759.00万元。791.12万元、823.25万元和855.37万元，从2021年期，净现金流量的增长进度将维持在2%的水平上。
2)处置费用为50万元。
2.使用价值评估的假设条件为：
1)2016年净利润为508.12万元，折旧与摊销为450万元，利息支出为150万元，营运资金追加额为40万元。20H年至2020年企业经营状况和市场环境不发生重大变化，净利润水平维持不变，不再需要自己追加营运资金。
2)2020年末资产组w的变现价值为5000万元。
3.该企业所得税税率为25%，资产组的加权平均资本成本(WACC)为10%(计算结果以万元为单位，保留至小数点后两位)
问题(1)估算资产组w在评估基准日的公允价值。
问题(2)估算资产组w在评估基准日的使用价值。
问题(3)分析判断资产组w是否存在减值?如果存在减值，计算减值额。

答 案：(1)采用资产组的加权平均资本成本为折现率。
未来5年w的净现金流量折现值之和=730.62×(P/F.10%，1)+759×(P/F，10%，2)+791.12×(P/F，10%，3)+823.25×(P/F，10%，4)+855.37×(P/F，10%，5)=2979.19(万元)
第6年后的永续现金流量折现之和=855.37×(1+2%)/(10%-2%)×(P/F，10%，5)=10905.97×0.6209=6771.52(万元)
资产组W在评估基准日的公允价值=2979.19+6771.52=9750.71(万元)
(2)使用价值估算：
2016年收益现值=[508.12+450+150×(1-25%)-40]×(P/F，10%，1)=936.91
2017年收益现值=[508.12+450+150×(1-25%)]×(P/F，10%，2)=884.81
2018年收益现值=[508.12+450+150×(1-25%)]×(P/F，10%，3)=804.37
2019年收益现值=[508.12+450+150×(1-25%)]×(P/F，10%，4)=731.25
2020年收益现值=[508.12+450+150×(1-25%)]×(P/F，10%，5)=664.77
5年的现值之和=936.91+884.81+804.37+731.25+664.77=4022.11
已知2020年末资产组W的变现价值为5000万元。
计算变现价值的现值=5000×0.6209=3104.5
资产组W的使用价值=4022.11+3104.5=7126.61(万元)
(3)通过比较公允价值和使用价值，根据孰高原则。
可回收金额根据公允价值减处置费用确定，即金额为9750.71-50=9700.71(万元)，又资产组账面净值为9850万元，可见存在减值，金额为资产组账面净值与可回收金额的差额，
即减值金额=9850-9700/71=149.29(万元)。